Zakup w Dubaju ma swój własny język. Oto pojęcia, o które moi klienci pytają najczęściej.
Instytucje
- DLD — Dubai Land Department: urząd, który rejestruje nieruchomości i prawo własności.
- RERA — Real Estate Regulatory Agency: regulator DLD nadzorujący agentów, deweloperów, rachunki escrow i opłaty administracyjne.
Dokumenty
- SPA — Sales & Purchase Agreement: umowa zakupu z deweloperem (off-plan).
- MOU / Form F: umowa między kupującym a sprzedającym na rynku wtórnym.
- NOC — No Objection Certificate: potwierdzenie dewelopera, że sprzedający nie ma zaległości; potrzebne przed transferem.
- Oqood: rejestracja zakupu off-plan w DLD. Przeczytaj poradnik.
- Title deed (akt własności): ostateczny dokument własności wydawany przez DLD.
- Ejari: oficjalna rejestracja umowy najmu.
Proces
- Rachunek escrow: konto, na którym trzymane są wpłaty off-plan, wypłacane w miarę postępu budowy. Przeczytaj poradnik.
- Handover (odbiór): moment przekazania kluczy do gotowej nieruchomości.
- Snagging: inspekcja przed odbiorem. Przeczytaj poradnik.
- Service charge: roczna opłata za utrzymanie budynku i osiedla.
Brakuje jakiegoś pojęcia? Zapytaj mnie na WhatsApp — chętnie wyjaśnię.