Rynek wtórny w Dubaju | Gotowe apartamenty

RYNEK WTÓRNY · GOTOWE NIERUCHOMOŚCI

Kupujesz dokładnie to, co widzisz.

Nieruchomość z rynku wtórnego w Dubaju jest już wybudowana i należy do prywatnego właściciela. Możesz obejrzeć mieszkanie, widok z okna, budynek i opłaty administracyjne, a w wielu przypadkach otrzymywać czynsz najmu od pierwszego miesiąca.

Szukam także poza portalami ogłoszeniowymi, organizuję oglądanie — również przez wideorozmowę, jeśli jesteś za granicą — porównuję cenę z ostatnimi transakcjami w budynku i negocjuję w Twoim imieniu. Po uzgodnieniu warunków koordynuję dokumenty aż do przepisania aktu własności.

Konsultacja

Gotowe mieszkania z rynku wtórnego

Czym się zajmuję

Wyszukiwanie i oglądanie

Oferty dopasowane do Twoich potrzeb, także spoza rynku, z oglądaniem na miejscu lub przez wideo.

Analiza ceny

Porównanie z ostatnimi sprzedażami w tym samym budynku i okolicy, aby oferta opierała się na danych, a nie na cenach ofertowych.

Negocjacje

Cena, warunki płatności, umeblowanie i termin przekazania — spisane w umowie RERA Form F (MOU).

Dokumenty i NOC

Zgoda dewelopera (No Objection Certificate), rozliczenie opłat administracyjnych i ewentualne zwolnienie hipoteki sprzedającego.

Przeniesienie własności

Transfer w biurze powierniczym Dubai Land Department i nowy akt własności na Twoje nazwisko.

Sprzedaż Twojej nieruchomości

Wycena, profesjonalne zdjęcia i wideo, marketing wśród moich klientów oraz obsługa prezentacji i ofert.

Zapytanie

Szukasz gotowej nieruchomości?

Zostaw dane i napisz, czego potrzebujesz — przygotuję dla Ciebie indywidualny wybór nieruchomości i odezwę się.

Indywidualny wybór, a nie masowa wysyłka
Wiele projektów nie jest publikowanych w internecie
Odpowiedź po polsku lub angielsku

Wolisz WhatsApp? Napisz do mnie

Kalkulator rentowności najmu i ROI

Cena nieruchomości (AED)

Przewidywany roczny czynsz najmu (AED)

Opłaty administracyjne (AED / rok)

Inne roczne koszty (AED)

Obłożenie (%):

Przewidywany wzrost cen (% rocznie)

Okres inwestycji (lata):

Rentowność brutto—

Rentowność netto—

Dochód netto rocznie—

Szacowany łączny zwrot—

Dochód netto z najmu w okresie inwestycji plus szacowany wzrost wartości, w odniesieniu do ceny + 4% opłaty DLD.

Wyłącznie szacunki poglądowe. Ostateczne kwoty zależą od banku, dewelopera i aktualnych przepisów — potwierdzę je dla Twojej sytuacji.

Jak to wygląda

Potrzeby

Budżet, preferowane lokalizacje, metraż i to, czy mieszkanie jest dla Ciebie, czy na wynajem.

Oglądanie

Wybrane oferty i prezentacje na miejscu lub przez wideorozmowę.

Oferta i Form F

Negocjacje, podpisanie MOU i wpłata depozytu zabezpieczającego.

Przeniesienie

NOC, końcowe płatności i przepisanie aktu własności w biurze powierniczym.

FAQ

Najczęstsze pytania

Ile trwa zakup gotowej nieruchomości?

Zakup za gotówkę często można zakończyć w ciągu kilku tygodni od podpisania MOU. Z kredytem zwykle trwa to dłużej ze względu na wycenę i decyzję banku.

Jakie koszty trzeba uwzględnić?

Zazwyczaj 4% opłaty Dubai Land Department, opłaty biura powierniczego i za akt własności, prowizję agencji (zwykle 2% plus VAT), a przy kredycie opłaty za rejestrację i wycenę. Łącznie kupujący zakładają zwykle około 7–10% ponad cenę.

Czy mogę kupić, nie będąc w Dubaju?

Tak. Oglądanie może odbyć się przez wideorozmowę, a dokumenty można podpisać przez pełnomocnika. Wyjaśnię możliwości w Twoim przypadku.

Czy możesz też sprzedać moje mieszkanie?

Tak — zajmuję się wyceną, marketingiem, prezentacjami i negocjacjami oraz koordynuję transfer z kupującym.

Zobacz także