EN
INWESTYCJE W NIERUCHOMOŚCI W DUBAJU

Mieszkania w Dubaju jako inwestycja

Zacznij od jasnego celu — dochód z najmu, wzrost wartości, własny użytek lub połączenie tych trzech.

Napisz do mnie na WhatsApp
INWESTYCJE W NIERUCHOMOŚCI W DUBAJU

Strategia dla konkretnej nieruchomości, a nie dla „Dubaju”.

Inwestycja w nieruchomość w Dubaju powinna zaczynać się od jasnego celu: dochodu, długoterminowego wzrostu wartości, własnego użytku lub połączenia tych celów. Doradzam polskim i zagranicznym kupującym przy starannie wybranych okazjach w całym mieście.

Porównaj cenę zakupu, lokalizację, dewelopera, plan płatności, termin oddania, podaż w okolicy i profil przyszłego kupującego lub najemcy. Dobra inwestycja zależy od konkretnej nieruchomości, a nie od Dubaju jako całości — i tak oceniam każdą rekomendację.

Konsultacja
Konsultacja
Strategia dla konkretnej nieruchomości, a nie dla „Dubaju”.
2019Doświadczenie w nieruchomościach
DubajRynek
PL + ENObsługa klienta
Mieszkania w Dubaju jako inwestycja

Jak pomagam inwestorom

Cel inwestycji

Rentowność najmu, wzrost kapitału czy apartament wakacyjny, który na siebie zarabia — cel decyduje o lokalizacji i rodzaju nieruchomości.

Off-plan czy gotowe

Off-plan to niższa cena wejścia i plan płatności; gotowe mieszkanie to dochód z najmu od razu. Często portfel łączy oba.

Analiza lokalizacji

Komunikacja, szkoły, plaża i dzielnice biznesowe, nowa podaż i popyt najemców — dzielnica po dzielnicy.

Najpierw liczby

Koszty zakupu, opłaty administracyjne, realny czynsz i obłożenie — policzone, zanim podejmiesz decyzję.

Prawo pobytu

Nieruchomość o wartości od 2 mln AED może dać prawo do 10-letniej Golden Visa w ZEA.

Po zakupie

Wynajem, zarządzanie najmem krótkoterminowym i odsprzedaż we właściwym momencie.

Kalkulator rentowności najmu i ROI

Rentowność brutto—
Rentowność netto—
Dochód netto rocznie—
Szacowany łączny zwrot—

Dochód netto z najmu w okresie inwestycji plus szacowany wzrost wartości, w odniesieniu do ceny + 4% opłaty DLD.

Wyłącznie szacunki poglądowe. Ostateczne kwoty zależą od banku, dewelopera i aktualnych przepisów — potwierdzę je dla Twojej sytuacji.

Jak to wygląda

Jak to wygląda

Strategia

Twój cel, budżet i horyzont.

Wybór

Projekty i gotowe lokale wraz z wyliczeniami.

Zakup

Negocjacje, umowy i rejestracja w DLD.

Zarządzanie

Wsparcie przy wynajmie lub sprzedaży, gdy tego potrzebujesz.

FAQ

Najczęstsze pytania

Czy mieszkanie w Dubaju to dobra inwestycja?

Dla części inwestorów może być atrakcyjne, ale wynik zależy od konkretnej nieruchomości, ceny wejścia, lokalizacji, kosztów i strategii.

Czy Polak może kupić mieszkanie w Dubaju?

Tak. Cudzoziemcy, w tym Polacy, mogą kupować nieruchomości w wyznaczonych strefach freehold w Dubaju.

Gdzie najlepiej inwestować w Dubaju?

Nie ma jednej najlepszej lokalizacji dla każdego. Właściwa dzielnica zależy od budżetu, rodzaju nieruchomości i tego, czy zależy Ci na najmie, wzroście wartości, czy własnym użytku.

Czy dochód z najmu w Dubaju jest opodatkowany?

ZEA nie pobierają obecnie podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu najmu, ale możesz mieć obowiązki podatkowe w Polsce. Skonsultuj to z doradcą podatkowym.

Zobacz także
Nieruchomości off-plan → Rynek wtórny → Nieruchomości komercyjne → Wynajem długoterminowy → Wynajem krótkoterminowy → Remonty i wykończenia → Wiza i zakładanie firmy → Kredyty hipoteczne → ISM Marketing Management → Pozyskiwanie kapitału → Wszystkie nieruchomości → Poradniki dla kupujących → Wszystkie artykuły →