NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE · DUBAJ

Nieruchomości komercyjne w Dubaju

Biura i lokale komercyjne dla inwestorów i firm — wybrane pod kątem lokalizacji, popytu najemców i wartości w długim terminie.

Napisz do mnie na WhatsApp

NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE · DUBAJ

Biura, które na Ciebie pracują.

Nieruchomości komercyjne — biura, lokale handlowe i powierzchnie wielofunkcyjne — pozwalają inwestorom wyjść poza mieszkania, a firmom dają stały adres w Dubaju. Umowy najmu biur są zwykle dłuższe niż mieszkań, a najemcy często sami wykańczają lokal.

Pomagam wybrać właściwy budynek i lokal, porównać plany płatności i opłaty administracyjne oraz zaplanować strategię najmu. Jak przy każdym zakupie — wszystko jest indywidualne. Napisz do mnie, a szczegóły prześlę prywatnie.

Lumena Alta by Omniyat, Sheikh Zayed Road

Biura

Biura w stanie deweloperskim (shell & core) lub wykończone w Business Bay, DIFC, Downtown i innych dzielnicach biznesowych.

Lokale usługowe

Lokale handlowe i gastronomiczne na parterach budynków mieszkalnych i wielofunkcyjnych.

Strategia najmu

Oczekiwany czynsz, długość umowy i profil najemcy — zanim kupisz.

POLECANY PROJEKT · BUSINESS BAY

Lumena Alta od Omniyat

380-metrowy wielofunkcyjny wieżowiec u wejścia do Business Bay — 45 pięter biur, pięciogwiazdkowy hotel na szczycie i basen na wysokości 335 metrów, zarządzany przez Omniyat.

380 mWysokość wieży

45Pięter biur

723 545 sq ftPowierzchnia biurowa

1 000+Miejsc parkingowych

Perspektywa inwestycyjna

9,06%Szacowany ROI

18,6%Szacowany ROI netto

Szczegóły i założenia przekazuję wyłącznie w prywatnej wiadomości. Szacunki nie są gwarancją przyszłych zysków.

Zapytaj o szczegóły na WhatsApp Pobierz kartę projektu (PDF)

Lumena Alta

Cechy budynku

Strategiczna lokalizacja u wejścia do Business Bay, kilka minut od Downtown Dubai i DIFC
Bezpośredni dojazd do Sheikh Zayed Road; blisko metra Business Bay i przyszłej Gold Line
Widoki na Burj Khalifa, Burj Al Arab i Zatokę Perską
Elastyczne powierzchnie biurowe w standardzie shell & core
Certyfikaty docelowe LEED Platinum, WiredScore i SmartScore Platinum
Centrum fitness, 25-metrowy kryty basen, strefa wellness i spa
Centrum biznesowe z salami konferencyjnymi, coworkingiem i przestrzenią na wydarzenia
Pięciogwiazdkowy hotel lifestyle, restauracja na szczycie i basen na wysokości 335 m
Usługi zarządzane przez OMNIYAT, inteligentny system zarządzania budynkiem

OMNIYAT

Plan płatności 50/50

5%Formularz rezerwacji

15%Umowa SPA

5%Po 6 miesiącach

5%Po 12 miesiącach

10%Po 24 miesiącach

10%Po 36 miesiącach

50%Zakończenie projektu

Miesiące liczone od daty wejścia umowy w życie, zgodnie z materiałami dewelopera.

Wnętrza Lumena Alta

Nieruchomości komercyjne

Komercyjne

Lumena Alta od Omniyat — biura

Business Bay · Omniyat

Cena na zapytanie

FAQ

Najczęstsze pytania

Czy obcokrajowiec może kupić nieruchomość komercyjną w Dubaju?

Tak. Zagraniczne osoby i firmy mogą kupować biura i lokale komercyjne w wyznaczonych strefach freehold, takich jak Business Bay.

Czy od nieruchomości komercyjnych płaci się VAT?

Tak — w przeciwieństwie do mieszkań sprzedaż i najem nieruchomości komercyjnych w ZEA co do zasady podlegają 5% VAT. Inwestorzy zarejestrowani jako płatnicy VAT mogą go odzyskać; skonsultuj to z doradcą podatkowym.

Jakiego zwrotu można oczekiwać z biura?

To zależy od budynku, lokalu i umowy najmu. Dla Lumena Alta szacowany ROI wynosi 9,06% (szacowany ROI netto 18,6%); szczegóły i założenia przekazuję wyłącznie prywatnie.

Jak wyglądają płatności za biuro off-plan?

W Lumena Alta deweloper oferuje plan 50/50: 50% w trakcie budowy (w ratach od rezerwacji do 36. miesiąca) i 50% po zakończeniu projektu.