NIERUCHOMOŚCI OFF-PLAN · DUBAJ

Nieruchomości off-plan w Dubaju

Nowe inwestycje sprawdzonych deweloperów, wybrane pod kątem lokalizacji, planu płatności i wartości w długim terminie.

NIERUCHOMOŚCI OFF-PLAN · DUBAJ

Zakup przed oddaniem budynku — z jasnym planem.

Off-plan oznacza zakup bezpośrednio od dewelopera, gdy budynek jest jeszcze w budowie. W Dubaju to jeden z najpopularniejszych sposobów wejścia na rynek: cena jest często niższa niż za porównywalny gotowy apartament, a płatności rozkładają się na czas budowy.

To realna okazja, ale projekty bardzo się od siebie różnią. Zanim cokolwiek polecę, porównuję historię dewelopera, lokalizację i przyszłą podaż w okolicy, plan płatności oraz realny termin oddania — i tłumaczę każdy krok po polsku.

Zakup przed oddaniem budynku — z jasnym planem.
Nieruchomości off-plan w Dubaju

Czym się zajmuję

Wybór projektu

Lista nowych premier i trwających inwestycji dopasowana do budżetu, terminu i celu — najem, odsprzedaż lub własne mieszkanie.

Weryfikacja dewelopera

Historia realizacji, terminowość, jakość wykonania i plany zabudowy okolicy — żebyś wiedział, od kogo kupujesz.

Plany płatności

Przejrzyste porównanie harmonogramów — w trakcie budowy, przy odbiorze i po odbiorze — oraz ich wpływ na Twoją płynność.

Escrow i rejestracja

Wpłaty trafiają na rachunek escrow projektu nadzorowany przez RERA, a zakup jest rejestrowany w Dubai Land Department (Oqood). Pilnuję, by każdy krok był w porządku.

Odbiór i usterki

Inspekcja przed odbiorem, lista usterek dla dewelopera oraz pomoc w umeblowaniu lub wynajmie po otrzymaniu kluczy.

Odsprzedaż przed oddaniem

Jeśli deweloper na to pozwala, doradzam przy przeniesieniu umowy przed odbiorem i wyjaśniam, jak wpływa to na zysk.

Zapytanie

Napisz, czego szukasz

Zostaw dane i napisz, czego potrzebujesz — przygotuję dla Ciebie indywidualny wybór nieruchomości i odezwę się.

  • Indywidualny wybór, a nie masowa wysyłka
  • Wiele projektów nie jest publikowanych w internecie
  • Odpowiedź po polsku lub angielsku
Wolisz WhatsApp? Napisz do mnie
Nieruchomości

Off-plan

Wszystkie nieruchomości →

Kalkulator rentowności najmu i ROI

Rentowność brutto—
Rentowność netto—
Dochód netto rocznie—
Szacowany łączny zwrot—

Dochód netto z najmu w okresie inwestycji plus szacowany wzrost wartości, w odniesieniu do ceny + 4% opłaty DLD.

Wyłącznie szacunki poglądowe. Ostateczne kwoty zależą od banku, dewelopera i aktualnych przepisów — potwierdzę je dla Twojej sytuacji.

Jak to wygląda

Jak to wygląda

Konsultacja

Rozmawiamy o celu, budżecie i terminach — na WhatsApp, telefonicznie lub osobiście w Dubaju.

Wybór

Otrzymujesz wybrane projekty z planami, harmonogramem płatności i moją szczerą opinią o każdym.

Rezerwacja

Rezerwacja lokalu, podpisanie umowy SPA i wpłata na rachunek escrow.

Rejestracja i odbiór

Rejestracja Oqood w DLD, informacje o postępie budowy, a na końcu odbiór i klucze.

FAQ

Najczęstsze pytania

Czy obcokrajowiec może kupić nieruchomość off-plan w Dubaju?

Tak. Cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w wyznaczonych strefach freehold, także off-plan, bez konieczności posiadania rezydentury w ZEA.

Ile trzeba zapłacić na start?

To zależy od projektu. Zwykle na początku płaci się depozyt rezerwacyjny i 4% opłaty Dubai Land Department, a potem raty w trakcie budowy. Pokażę dokładny harmonogram dla każdego projektu.

Czy moje pieniądze są chronione?

Wpłaty za nieruchomości off-plan trafiają na rachunek escrow powiązany z projektem i nadzorowany przez RERA, a deweloper wypłaca środki w miarę postępu budowy.

Czy mogę kupić off-plan na kredyt?

Niektóre banki finansują zakupy off-plan, zwykle do około 50% wartości i często bliżej oddania budynku. Wielu kupujących korzysta zamiast tego z planu płatności dewelopera.