Nowe inwestycje sprawdzonych deweloperów, wybrane pod kątem lokalizacji, planu płatności i wartości w długim terminie.
Off-plan oznacza zakup bezpośrednio od dewelopera, gdy budynek jest jeszcze w budowie. W Dubaju to jeden z najpopularniejszych sposobów wejścia na rynek: cena jest często niższa niż za porównywalny gotowy apartament, a płatności rozkładają się na czas budowy.
To realna okazja, ale projekty bardzo się od siebie różnią. Zanim cokolwiek polecę, porównuję historię dewelopera, lokalizację i przyszłą podaż w okolicy, plan płatności oraz realny termin oddania — i tłumaczę każdy krok po polsku.
Lista nowych premier i trwających inwestycji dopasowana do budżetu, terminu i celu — najem, odsprzedaż lub własne mieszkanie.
Historia realizacji, terminowość, jakość wykonania i plany zabudowy okolicy — żebyś wiedział, od kogo kupujesz.
Przejrzyste porównanie harmonogramów — w trakcie budowy, przy odbiorze i po odbiorze — oraz ich wpływ na Twoją płynność.
Wpłaty trafiają na rachunek escrow projektu nadzorowany przez RERA, a zakup jest rejestrowany w Dubai Land Department (Oqood). Pilnuję, by każdy krok był w porządku.
Inspekcja przed odbiorem, lista usterek dla dewelopera oraz pomoc w umeblowaniu lub wynajmie po otrzymaniu kluczy.
Jeśli deweloper na to pozwala, doradzam przy przeniesieniu umowy przed odbiorem i wyjaśniam, jak wpływa to na zysk.
Zostaw dane i napisz, czego potrzebujesz — przygotuję dla Ciebie indywidualny wybór nieruchomości i odezwę się.
Dochód netto z najmu w okresie inwestycji plus szacowany wzrost wartości, w odniesieniu do ceny + 4% opłaty DLD.
Wyłącznie szacunki poglądowe. Ostateczne kwoty zależą od banku, dewelopera i aktualnych przepisów — potwierdzę je dla Twojej sytuacji.
Rozmawiamy o celu, budżecie i terminach — na WhatsApp, telefonicznie lub osobiście w Dubaju.
Otrzymujesz wybrane projekty z planami, harmonogramem płatności i moją szczerą opinią o każdym.
Rezerwacja lokalu, podpisanie umowy SPA i wpłata na rachunek escrow.
Rejestracja Oqood w DLD, informacje o postępie budowy, a na końcu odbiór i klucze.
Tak. Cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w wyznaczonych strefach freehold, także off-plan, bez konieczności posiadania rezydentury w ZEA.
To zależy od projektu. Zwykle na początku płaci się depozyt rezerwacyjny i 4% opłaty Dubai Land Department, a potem raty w trakcie budowy. Pokażę dokładny harmonogram dla każdego projektu.
Wpłaty za nieruchomości off-plan trafiają na rachunek escrow powiązany z projektem i nadzorowany przez RERA, a deweloper wypłaca środki w miarę postępu budowy.
Niektóre banki finansują zakupy off-plan, zwykle do około 50% wartości i często bliżej oddania budynku. Wielu kupujących korzysta zamiast tego z planu płatności dewelopera.
Nie mam gotowych pakietów. Napisz, czego potrzebujesz, a odezwę się osobiście z kolejnymi krokami.