EN
KREDYTY HIPOTECZNE · FINANSOWANIE

Kredyt hipoteczny w Dubaju

Mój dedykowany zespół kredytowy porównuje banki dla rezydentów i nierezydentów — z pełnym kosztem policzonym z góry.

Napisz do mnie na WhatsApp
KREDYTY HIPOTECZNE · FINANSOWANIE

Dobry kredyt to część dobrego zakupu.

Banki w ZEA udzielają kredytów rezydentom, a niektóre także nierezydentom. To, ile możesz pożyczyć, zależy od statusu rezydenta, tego, czy to Twoja pierwsza nieruchomość, jej wartości i Twoich dochodów.

Mam dedykowany zespół odpowiedzialny za kredyty hipoteczne. Porównuje oferty kilku banków, pomaga uzyskać wstępną decyzję przed złożeniem oferty i dba o wycenę oraz dokumenty bankowe, a ja koordynuję wszystko z zakupem i przeniesieniem własności.

Konsultacja
Konsultacja
Dobry kredyt to część dobrego zakupu.
Kredyt hipoteczny w Dubaju

W czym mogę pomóc

Wstępna decyzja

Znasz swój budżet przed oglądaniem, więc Twoja oferta jest traktowana poważnie.

Porównanie banków

Stałe i zmienne oprocentowanie, opłaty i warunki wcześniejszej spłaty obok siebie.

Kredyt dla nierezydentów

Banki, które finansują kupujących mieszkających za granicą, i dokumenty, których wymagają.

Zasady wkładu własnego

Minimalne wkłady dla rezydentów, nierezydentów, pierwszej i kolejnej nieruchomości.

Pełny koszt

Opłata DLD, rejestracja hipoteki, wycena i opłaty bankowe — bez niespodzianek.

Refinansowanie

Przejście na lepsze oprocentowanie lub uwolnienie kapitału z posiadanej nieruchomości.

Kalkulator kredytu hipotecznego

Minimalny wkład własny dla tego typu kupującego:
Rata miesięczna—
Kwota kredytu—
Łączne odsetki w całym okresie—
Min. dochód miesięczny*—
Potrzebna gotówka na start—

    * Banki w ZEA pozwalają, by wszystkie raty kredytów wynosiły maks. 50% dochodu (zasada Banku Centralnego).

    Wyłącznie szacunki poglądowe. Ostateczne kwoty zależą od banku, dewelopera i aktualnych przepisów — potwierdzę je dla Twojej sytuacji.

    Orientacyjne oprocentowanie w bankach (październik 2026)

    Kliknij bank, aby użyć jego oprocentowania stałego na 3 lata w kalkulatorze.

    BankStałe 1 rokStałe 3 lataStałe 5 latPotem zmienne
    First Abu Dhabi Bank3.99%3.99%4.19%1.50% + 3M EIBOR
    Dubai Islamic Bank—3.95%4.50%1.00% + 3M EIBOR
    Emirates Islamic—3.99%4.39%1.79% + 3M EIBOR
    Commercial Bank of Dubai4.89%3.99%4.19%1.79% + 3M EIBOR
    RAKBANK—3.99%—1.69% + 3M EIBOR
    Emirates NBD—4.29%—1.99% + 1M EIBOR
    HSBC4.05%4.39%5.05%1.09–1.69% + 3M EIBOR

    Stawki dla klientów z przelewem pensji, 3M EIBOR = 4,39% (8.10.2026). Źródło: zestawienie banków Mortgease, październik 2026. Stawki zmieniają się często i zależą od profilu klienta — mój zespół kredytowy sprawdzi aktualną ofertę dla Ciebie.

    Jak to wygląda

    Jak to wygląda

    Zdolność

    Dochody, rezydentura i nieruchomość, którą rozważasz.

    Wstępna decyzja

    Oferty kilku banków i list z wstępną zgodą.

    Wycena

    Bank wycenia wybraną nieruchomość i wydaje ostateczną ofertę.

    Transfer

    Hipoteka rejestrowana w DLD w dniu przeniesienia własności.

    FAQ

    Najczęstsze pytania

    Jaki wkład własny jest potrzebny w Dubaju?

    Według zasad Banku Centralnego ZEA rezydent-ekspat kupujący pierwszą nieruchomość poniżej 5 mln AED potrzebuje min. 20% wkładu (35% powyżej 5 mln AED), a przy drugiej lub inwestycyjnej około 40%. Off-plan finansuje się zwykle do ok. 50%. Nierezydenci potrzebują zazwyczaj około 50%.

    Czy nierezydent dostanie kredyt w Dubaju?

    Tak, kilka banków udziela kredytów nierezydentom, zwykle z wyższym wkładem własnym i określonymi dokumentami dochodowymi.

    Na jak długo można wziąć kredyt?

    Zwykle do 25 lat, w zależności od wieku i banku.

    Czy opłaty za zakup można doliczyć do kredytu?

    Nie — opłatę DLD, prowizję agencji i inne koszty trzeba zapłacić gotówką, oprócz wkładu własnego.

    Zobacz także
    Nieruchomości off-plan → Rynek wtórny → Nieruchomości komercyjne → Inwestycje w nieruchomości → Wynajem długoterminowy → Wynajem krótkoterminowy → Remonty i wykończenia → Wiza i zakładanie firmy → ISM Marketing Management → Pozyskiwanie kapitału → Wszystkie nieruchomości → Poradniki dla kupujących → Wszystkie artykuły →