Przy zakupie nieruchomości w Dubaju cena to nie jedyny koszt. Zaplanuj około 4–5% ponad cenę przy off-plan i około 7–10% przy gotowym mieszkaniu z rynku wtórnego, w zależności od finansowania.
Nieruchomość off-plan — co płacisz
- Opłata DLD: 4% ceny zakupu, płatna przy rejestracji zakupu (Oqood).
- Opłaty administracyjne Oqood pobierane przez dewelopera — zwykle kilka tysięcy dirhamów.
- W większości projektów off-plan kupujący nie płaci prowizji — agenta opłaca deweloper.
- Opłaty administracyjne budynku płacisz dopiero od odbioru.
Rynek wtórny (gotowe mieszkanie) — co płacisz
- Opłata DLD za przeniesienie własności: 4% ceny.
- Opłata za akt własności (ok. 580 AED) i drobne opłaty DLD.
- Biuro powiernicze (trustee): 2 000 AED + VAT (cena poniżej 500 000 AED) lub 4 000 AED + VAT (powyżej).
- Prowizja agencji: zwykle 2% + VAT.
- Zgoda dewelopera (NOC): zwykle 500–5 000 AED + VAT.
- Z kredytem: 0,25% kwoty kredytu + ok. 290 AED rejestracji, wycena banku ok. 2 500–3 500 AED i opłaty bankowe.
Warto wiedzieć
- Kosztów zakupu nie można doliczyć do kredytu — płaci się je gotówką.
- Opłaty administracyjne różnią się w zależności od budynku; zawsze sprawdź je przed zakupem.
- Dla każdej polecanej nieruchomości przygotowuję pełne zestawienie kosztów.
Chcesz dokładne wyliczenie dla konkretnej nieruchomości? Napisz do mnie na WhatsApp.