Coraz więcej moich klientów pochodzi z Polski. Większość zadaje te same pierwsze pytania, dlatego zebrałam najważniejsze informacje w jednym miejscu.
Czy Polak może kupić nieruchomość w Dubaju?
Tak. Cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w wyznaczonych strefach freehold w Dubaju i posiadać je na pełną własność, z aktem własności zarejestrowanym w Dubai Land Department (DLD). Do zakupu nie jest potrzebna rezydentura w ZEA.
Off-plan czy gotowe?
- Off-plan: kupujesz od dewelopera w trakcie budowy i płacisz w ratach. Wpłaty trafiają na nadzorowany rachunek escrow.
- Gotowe (rynek wtórny): kupujesz wykończoną nieruchomość od właściciela i możesz od razu zamieszkać lub ją wynająć.
Ile kosztuje zakup oprócz ceny?
Zaplanuj około 7–10% ponad cenę zakupu. Najważniejsza pozycja to 4% opłaty DLD; do tego dochodzą opłaty za rejestrację i biuro powiernicze, prowizja agencji, a przy kredycie — koszty banku i rejestracji hipoteki.
Czy dostanę kredyt?
Banki w ZEA udzielają kredytów rezydentom, a niektóre także nierezydentom, zwykle z wyższym wkładem własnym. Ratę oszacujesz w moim kalkulatorze kredytu.
Rezydentura przez nieruchomość
Właściciele nieruchomości o wartości od 2 mln AED mogą ubiegać się o 10-letnią Golden Visa w ZEA. Sprawdź, czy się kwalifikujesz, na stronie o wizach.
Czy muszę lecieć do Dubaju?
Niekoniecznie. Oglądanie może odbyć się przez wideorozmowę, a dokumenty można podpisać przez pełnomocnika. Wielu moich klientów przeprowadza cały zakup z Polski.
Pracuję po polsku i po angielsku i przeprowadzę Cię przez każdy etap — od pierwszej listy propozycji po klucze.
