Obie opcje mogą być świetne — po prostu rozwiązują różne potrzeby. Tak tłumaczę ten wybór moim klientom.
Off-plan: kupujesz przyszłość
Zalety
- Cena wejścia jest często niższa niż za porównywalne gotowe mieszkanie.
- Płatności rozkładają się na czas budowy.
- Nowe budynki, nowoczesne układy i najnowsze udogodnienia.
- Potencjał wzrostu wartości do momentu oddania.
Na co uważać
- Brak dochodu z najmu do zakończenia budowy.
- Termin oddania może się przesunąć.
- Historia dewelopera ma ogromne znaczenie.
Gotowa nieruchomość: dochód od pierwszego dnia
Zalety
- Widzisz dokładnie, co kupujesz — widok, wykończenie, budynek.
- Najem może zacząć się od razu.
- Łatwiej o finansowanie kredytem.
Na co uważać
- Pełna cena (lub wkład własny) jest potrzebna od razu.
- Starsze budynki mogą mieć wyższe koszty utrzymania.
Co wybrać?
Jeśli najważniejszy jest dochód teraz, zwykle wygrywa gotowa nieruchomość. Jeśli możesz poczekać i chcesz rozłożyć płatności oraz wejść wcześnie w nową dzielnicę, off-plan może być lepszym wyborem. Wielu inwestorów z czasem łączy oba rozwiązania.
Porównaj liczby w kalkulatorze rentowności albo napisz do mnie na WhatsApp — przygotuję obie opcje dla Twojego budżetu.
